サンケイ建匠について

人と人を紡ぐ家。

お客様の家への想いがあって、それに応えたい私たちがいます。
もっとこうしたい、それならこうしたほうがいい、
お客様を中心に大工も職人も家づくりに携わる人みんなが
わくわくしながら想いを紡いでできる世界でたったひとつの家。
家を建てることは楽しみに。その家に住まうことは喜びに。
そんな家づくりを、ごいっしょに。

住まいに関するあらゆるご相談をワンストップで対応

資金計画から土地探し、建築など総合的にお手伝い

家を建てたり、売ったりということは、一生のうちそう何度もあるものではありません。慎重になったり、不安がつきまとうのも無理はありません。だからこそ信頼できる会社を選びたいものです。

土地情報を求めて不動産会社へ、設計はビルダーに頼んで、資金計画は金融機関やファイナンシャルプランナーへ…、家を建てるためには、実に様々な手順を踏み、自分で調べ、あちこちに足を運ぶ必要があります。

「家を建てたいが、何からはじめたらいいのか、わからない」「予算内で自分たちの希望の住まいを叶えたい」「今の家を売却して、別のエリアに住みたい」。そんな悩みを抱えていませんか。資金計画から土地不動産売買・建物不動産売買など、住まいのことなら、「ワンストップサービス」のサンケイ建匠にお任せください。お客様の立場に立って、適切なアドバイスをさせていただきます。

ご希望エリアの新築はもちろんのこと、通常、物件選びと並行して、リフォーム事業者選びやリフォーム資金の検討などを進めておく必要のある、「中古住宅購入+リフォーム」もお任せください。物件探し、仮審査申込、リフォーム見積もりから、工事着工、引き渡しと、短期間のうちにやることがたくさんある場合でも、窓口が一つなので、入居までの期間をグンと短縮でき、スムーズな希望の住まいの実現が可能です。

ワンストップサービスの内容について

安心してお取引いただくために

当社では住まいの専門家の見地からインスペクション(※)を含め、その物件の潜在価値を的確に査定し、住宅性能や機能、デザインなどの付加価値を加味した提案と、健全な資金計画、適正な融資付けを行います。もちろん公正な仲介業務の実施、安心な工事、親切なアフターサービスと、一貫してお客様をサポートします。

売主様にとっては「早期に」「価値を高めて」「確実に」売却でき、買主様にとっては「わかりやすく」「思い通りに」「割安に」「安心し」「納得して」マイホームを取得することができます。この双方をマッチングさせ、お互いの幸せに貢献することが私たちの使命です。

※当社のインスペクションとは・・・第三者的な立場から、また住宅に精通した専門家の見地から、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所などを見きわめ、アドバイスを行います。

売買の円滑化が図れます

ご自宅の売り出し前や、中古住宅の購入前にインスペクションを行うことには、さまざまなメリットがあります。住宅の診断は多岐にわたり、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断します。プロの検査で納得の品質を手に入れることができます。購入される方にとっては、「あと何年くらいもつのだろう」「いつ頃、どこの部分に、いくらくらいのお金がかかるのだろう」といった心配が払拭され、売主側としては、建物のコンディションを把握し情報を提供できるため、他の競合物件と差別化を図ることができ、早期の成約につながります。

既存住宅売買をサポート

中古住宅(+リノベーション、既存住宅)購入時には、不安を解消するための安心の保証(有料)を付けることができます。

売主へのサポート
インスペクション、査定、付加価値を加味した値付け、広告展開
既存住宅瑕疵保険およびフラット適合証明に対応。
耐震基準適合証明に対応。新耐震基準に適合することが証明された中古住宅について、税制特例の対象となります。
(詳しくは日本建築士事務所協会連合会をご覧ください)
リフォーム後販売の場合の積算&プレゼンテーション&工事の実施
譲渡所得の確定申告や控除など税務上の助言
住み替え先の検索&仲介(他の不動産業者へ委託)
売りの仲介
買主へのサポート
資金計画
物件の検索
付加価値を加味した積算&プレゼンテーション
融資付け
光熱費やローン返済、固定資産税、維持管理費などを考慮した上で、生活水準や生命保険、将来の教育費などの検討見直し、ライフプランに関する助言
買いの仲介
リフォーム工事
リフォーム瑕疵保険およびフラット適合証明に対応。
自社保証
アフターサービス

中古住宅購入+リフォームの流れ

  1. お問い合わせ・ご相談(無料)

    家族構成やご希望のエリア・物件の種類・広さや間取り・入居の時期などをお聞きします。

  2. 資金計画

    物件の購入資金以外に必要となる税金や登記費用、住宅ローンの諸費用や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても試算します。無理な資金計画で、毎月の家計が心配になるようでは、夢のマイホームも台無しです。ライフプランを取り入れ、資金計画を行いましょう。

  3. 予算決定

    ご希望の住まいのおおむねの相場をお知らせします。預貯金の額の確認をし、予算の目安をたてましょう。無理のないご返済のためにも、親身になって適切なアドバイスをさせていただきます。

  4. 物件探し

    希望条件に合う物件情報をご提供します。気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。合わせてリフォーム箇所の確認を行います。

  5. プラン提案・見積もり

    お客様のライフスタイル、趣味などを加味し、最適なプランニングをさせていただきます。

  6. 購入申込・ご契約

    内容にご納得いただけたら申込・ご契約となります。

  7. リフォーム着工・検査・お引き渡し・アフターサービス

    徹底した品質管理を行い、着工からお引渡しまで安心と信頼をご提供します。お引き渡し後もお客様の都合に合わせて、定期点検に伺います。 点検時以外でも、何かお気づきの点がございましたらすぐに対応します。

売却について

買い手とのマッチングまで考えたご提案

当社では中古住宅の査定も行っています。住まいの売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。地域を熟知したスタッフがお伺いし、実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。

売却についても、インターネットをはじめとして、幅広い広告活動をご提案、お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。徹底した市場調査と、データ収集、市場動向など検討し、幅広い情報配信を行います。
周辺エリアの他物件との差別化を図るため、買い物環境、学校や公共施設、公園、交通の利便性など、買い手の目線を意識した情報を提供し、問題点や課題などをお客様へご報告。より理想的な買主様に出会えるよう、ご提案します。

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